# 城市更新数字交付清单

版本：2026-10-28　内容责任主体：辽宁慧筑数字科技有限公司

本清单用于组织既有建筑和园区改造的数据交付。使用前按合同范围调整检查项；不适用项应写明原因，待解决项保留负责人和期限。本清单不替代专业检测鉴定、施工许可、现场安全管理或合同验收文件。

## 项目信息

- 项目名称：
- 楼栋/区域/系统：
- 改造阶段与版本：
- 提供方及负责人：
- 接收方及负责人：
- 检查日期：
- 抽样范围与未覆盖区域：

## 使用方法

1. 开始改造前核对范围与现状基线，明确资料缺项。
2. 按项目实际分配责任人，并在 CSV 中记录状态、证据、日期和后续安排。
3. 接收方使用自己的账号复核任务，不能只查看提供方截图。
4. 通过、不通过与不适用分别留痕；遗留事项进入后续处理。
5. 正式运行后按约定复查，保留签收及各次版本。

## 检查明细

| 编号 | 阶段 | 检查项 | 应提供的证据 | 建议责任方 | 通过条件 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A01 | 项目边界 | 确认楼栋、区域、系统、改造阶段与排除范围 | 范围说明、位置清单 | 业主/项目负责人 | 提供方与接收方对范围理解一致 |
| A02 | 责任与权限 | 指定资料提供、核查、整改、复核、接收和维护人员 | 责任分工、项目权限清单 | 业主/运维负责人 | 每项任务有责任人，权限按需授予 |
| A03 | 资料授权 | 核对图纸、照片、模型和报告的使用及交付权限 | 授权或合同依据、公开范围说明 | 资料提供方 | 无未授权资料，敏感内容按范围交付 |
| B01 | 现状资料 | 建立图纸、照片、台账、报告的目录与版本 | 资料目录、来源、日期、适用范围 | 资料提供方 | 按对象能找到原始依据 |
| B02 | 位置体系 | 统一楼栋、楼层、房间和系统名称 | 位置与别名对照表 | 现场核查方 | 现场位置与档案可一一核对 |
| B03 | 设备现状 | 核对设备编码、位置、铭牌与运行状态 | 设备清单、现场照片、核查日期 | 现场核查方 | 首批设备可定位，关键属性有来源 |
| B04 | 数据可信度 | 区分已核实、待核实、冲突和不适用内容 | 缺项与冲突记录、专业报告引用 | 核查/复核人员 | 不确定内容不冒充已确认事实 |
| B05 | 改造基线 | 保存改造前资料、模型版本与运行依据 | 版本清单、基线确认记录 | 项目负责人 | 原状态可追溯，不能被新版本直接覆盖 |
| C01 | 模型交付 | 核对模型范围、坐标、构件标识和必需属性 | 源版本、转换记录、抽检记录 | 模型提供方 | 代表性对象可浏览、定位和查属性 |
| C02 | 本地转换 | 客户在本地完成 RVT 转换并核验输出 | 本地工具版本、.zbim 文件、日志 | 模型提供方 | 本机验收通过后按需上传 |
| C03 | 模型对应 | 核查设备编码与各版本模型构件关系 | 设备—构件—模型版本关联 | 模型/资产维护方 | 关键设备在指定版本中定位正确 |
| D01 | 改造问题 | 记录位置、影响对象、优先级和处理责任 | 问题清单、照片或文档依据 | 发现/处理人员 | 问题清楚可执行，责任明确 |
| D02 | 处理与复核 | 提交处置证据，复核通过或退回补充 | 处理说明、复核人、结果和时间 | 处理/复核人员 | 关闭项有依据，退回项继续可追踪 |
| D03 | 不停业交接 | 记录工作区域、有效版本和交班未完事项 | 交班记录、临时措施期限、联系人 | 现场/运维责任方 | 下一班能理解现状与后续动作 |
| D04 | 遗留事项 | 保留未解决问题、影响和后续安排 | 遗留清单、责任人、计划日期 | 项目/接收负责人 | 没有以删除问题掩盖未完成工作 |
| E01 | 更新关系 | 区分新增、替换、迁移、保留与退役 | 变更清单、旧新设备关联 | 资产维护方 | 替换对象的旧履历仍可查询 |
| E02 | 新设备资料 | 核对型号、位置、手册、质保和调试依据 | 新设备档案、适用资料版本 | 设备交付方 | 接收方能访问并确认适用 |
| E03 | 设备交接 | 记录替换原因、启用时间和接收确认 | 交接记录、确认人、证据 | 交付/接收人员 | 旧新对象不同且属于本项目，缺项已处理 |
| F01 | 对比指标 | 确定指标、单位、改善方向和计量边界 | 指标口径、计量点清单 | 评价负责人 | 前后期统计对象和单位一致 |
| F02 | 两期数据 | 保留基准与报告期起止时间、值及来源 | 原始记录、缺测处理 | 数据提供方 | 周期有效且不重叠，数据可复算 |
| F03 | 运行条件 | 记录时长、面积、天气、负荷等条件差异 | 条件说明、调整依据 | 评价/复核人员 | 不能比较的情况明确标注 |
| F04 | 成效结论 | 区分观测变化与经验证的改造效果 | 对比记录、计算口径、限制、复核意见 | 评价/接收人员 | 无零基数除法，无无依据节能承诺 |
| G01 | 接收方任务 | 用接收方账号定位、查档、追溯和处理任务 | 任务结果与异常清单 | 运维接收方 | 核心任务完成，缺陷有处置安排 |
| G02 | 访问隔离 | 验证授权成员可访问，未授权者不可访问 | 角色与跨项目检查记录 | 项目管理员 | 权限范围与约定一致 |
| G03 | 维护与恢复 | 约定模型、设备、点位、知识和备份维护责任 | 运维说明、恢复演练依据、联系渠道 | 运维/系统负责人 | 接收方知道如何更新与恢复数据 |
| G04 | 签收复查 | 记录验收范围、样本、结论、日期与运行复查 | 签收记录、遗留计划、复查日期 | 双方项目负责人 | 签收与未完事项并存且责任清晰 |

## 签收与遗留事项

- 本次结论：通过 / 有条件接收 / 退回补充
- 不通过项及影响：
- 遗留事项、责任人及完成日期：
- 提供方确认及日期：
- 接收方确认及日期：
- 运行复查日期：

## 配套资料

- [城市更新与既有建筑数字化解决方案](https://www.zhubim.com/solutions/urban-renewal)
- [客户问答与实施说明](https://www.zhubim.com/knowledge/urban-renewal-operations-delivery)
- [CSV 可填写版本](https://www.zhubim.com/website/urban-renewal/urban-renewal-delivery-checklist.csv)